不動産Labo.の建築・リフォームの特徴 Features
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- 01 資産価値を見据えたプロの視点
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私たちは、単に建物を新しくしたり、見た目を綺麗にしたりするだけのリフォーム・建築はご提案しません。不動産のプロとして常に意識するのは、その投資が将来の「資産価値」にどう結びつくかです。
周辺の家賃相場や売買事例、今後のエリアの発展性などを総合的に分析し、「貸しやすく、売りやすい」物件にするための最適なプランをご提案。費用をかけた間取り変更が本当に収益性を高めるのか、どの設備を優先的に更新すべきかなど、客観的なデータに基づいて判断します。
オーナー様の想いを大切にしながら、不動産価値の最大化を実現するパートナーであり続けます。
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- 02 自己満足で終わらせない本質的な価値向上
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「このリフォームは、本当に必要でしょうか？」私たちは時に、オー
ナー様へこのように問いかけます。理想の住まいや空間へのこだわりは素晴らしいものですが、時として過剰投資となり、オーナー様の自己満足で終わってしまうケースも少なくありません。 不動産Labo.は、オーナー様の一番の味方であると同時に、冷静な第三者の視点も持ち合わせます。ご要望を真摯に受け止めた上で、費用対効果や将来性を見極め、時には「やらない」というご提案もいたします。長期的な視野で本質的な価値向上につながる建築・リフォームプランを共に創り上げます。
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- 03 構想から完成の先までワンストップ対応
- 土地や中古物件探しから、資金計画、設計、施工会社の選定、そして完成後の管理や売却のご相談まで。不動産Labo.なら、建築・リフォームに関わるすべてをワンストップでお任せいただけます。 私たちが築き上げてきた信頼のおける建築会社や工務店との強固なネットワークを活かし、オーナー様のご要望を正確に形にすることはもちろん、不動産的視点を理解したチームでプロジェクトを進行。窓口が一本化されることで、煩雑なやり取りから解放され、スムーズに理想の住まいづくりに集中できる環境をご提供します。
リフォーム事例 Case Study
Case 01
築年数の経過した和室を、入居者ニーズに応えるモダンな洋室へとリフォームしました。古さを感じさせる畳や砂壁、暗い木枠を一掃し、清潔感のある白い壁と明るい木目調のフローリングを採用。床材を明るくすることで、窓からの光を最大限に取り込み、部屋全体が広く明るく生まれ変わっています。収納は使いやすい現代的な大容量クローゼットに一新し、生活利便性も大幅に向上。
Case 02
長年使用されたキッチンを、モダンな空間へと一新しました。古びたタイル壁や収納を清潔感あふれる白いシステムキッチンとキッチンパネルを導入。お掃除の手間を減らしつつ、調理スペースと収納力を大幅にアップさせています。スタイリッシュなレンジフードも備え、機能美を追求しました。
Case 03
色褪せていたリビング・ダイニングを、開放感あふれる空間へとリフォームしました。暗いフローリングから、明るい色調の木目調フローリングへ変更し、部屋全体がより広く感じられます。壁と天井もホワイトで統一することで、窓からの光を反射し、一日中明るく爽やかな空間を実現。照明もダウンライトへ変更し、スタイリッシュな雰囲気を演出しております。
Case 01
長年親しまれてきたワンルームを、明るい住空間へと改装いたしました。床は温かみのある明るい色合いのフローリングに刷新され、壁も清潔感のある白で統一し、空間に広がりを感じさせます。水回りには、コンパクトながら使い勝手の良いキッチンを設置し、壁面には表情豊かなタイル調の装飾を施しました。細部まで配慮された設計により、単身者様が快適に暮らせる心地よい雰囲気が創出されています。
Case 02
キッチン周りを、一新して心地よい空間へと作り変えました。ピンク系のタイル壁と古いキャビネットを取り払い、明るい白を基調としたキッチンエリアに生まれ変わっています。床色を明るい木目調に変更したことで、室内全体に光が巡り、以前より広々と感じられます。機能的な収納を備えた新しいキッチンは、毎日の調理や家事をストレスなく行うための快適さを提供します。
Case 03
ユニットバスを、使いやすさを重視したトイレ・浴室分離型に改修しました。以前の圧迫感のあるベージュ色から一転、白とグレーを基調とした爽やかで明るい清潔感のある水回りに生まれ変わっています。トイレエリアの壁にはアクセントパネルを採用し、シンプルながらも個性的な雰囲気を加えました。実用的な棚を複数設置することで、タオルや洗剤などの収納場所をしっかり確保し、利便性を高めています。
Case 01
仕切り壁と扉で区切られていた居室を一体化し、広々と使える開放的なワンルーム空間に作り変えました。艶のある古い床材は、落ち着いた色味のマットなフローリングに変更し、落ち着きのある足元に整えています。キッチンを壁側に配置することで生活空間が広がり、ダウンライトの採用でより洗練された印象になりました。重厚なデザインの玄関扉はそのまま活かしつつ、内装を白に統一したことで、その木目が映える仕上がりです。
Case 02
経年で色褪せていた浴室を、快適で安心できる新しいユニットバスに入れ替えました。浴槽や床を白くした、明るく清潔感あふれる空間に変わっています。壁面の一部には大理石調のアクセントパネルを配し、質感のある落ち着いた雰囲気を取り込みました。新しいバスルームは、水栓金具や鏡も使いやすい位置に配置され、日々の疲れを癒すのに適した環境です。
Case 03
キッチンを、機能性とお手入れのしやすさにこだわったシステムキッチンに入れ替えました。レトロなタイル壁や古い換気扇は、明るく光沢のあるキッチンパネルとスリムなレンジフードに変更いたしました。キャビネットの色合いも落ち着いたトーンに変わり、調理スペース全体がすっきりと整った印象になりました。
リフォームの流れ Flow
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01
- 物件状況の確認・現地調査
- 物件の状態を確認し必要なリフォーム箇所を現地で丁寧に調査します。
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02
- リフォームプランのご提案
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現地調査の結果をもとに最適なリフォームプランを作成。
物件の魅力を最大限に引きだすご提案をいたします。
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03
- 打ち合わせ・発注
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信頼できる施工会社と連携し、工程や予算を調整。
スムーズかつ高品質な施工に向けて準備を進めます。
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04
- リフォーム工事の実施
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工程表に基づき、施工を開始。
進捗状況や仕上がりを社内で随時チェックし品質管理を徹底します。
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05
- 完了検査・仕上がりチェック
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工事完了後、当社スタッフが仕上がりを最終確認。
必要に応じて微調整を行い万全の状態に整えます。
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06
- 募集・入居者のご案内
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リフォーム済み物件として募集を開始。
当社の集客ネットワークを活かしスピーディーな入居者決定を目指します。
リフォームにおすすめの物件 Recommended Properties
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空室期間が長い
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日当たりが良く駅近
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設備が古くなっている
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築30年以上
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使っていない相続物件
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再建築不可物件
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提携会社を一部ご紹介！ Partner Company
- 積水ハウス
- 大和ハウス工業
- セキスイハイム
- 高松建設
- 大東建託
- 旭化成ホームズ
- パナソニックホームズ
- 生和コーポレーション
グループ会社 Group Company
不動産Labo.のグループ会社である光ホームサービスは、神戸・芦屋・西宮を中心とした関西エリアで、リフォーム・リノベーション・建築に特
化した総合建築会社です。
内装リフォームや原状回復工事はもちろん、資産価値を高める大規模修繕や住環境の質を向上させるリノベーションまで幅広く対応。
部分的な改修から一棟まるごとの再生・建築まで、建物の性能とデザイン性を両立させた高品質な施工を提供しています。